31、国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括( )。
A、占有权
B、使用权
C、收益权
D、所有权
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是与土地相关的物权。我国实行土地所有权和使用权的分离,国有建设用地所有权归国家所有,土地使用者享有占有、使用、收益和部分处分的权利。参见教材P17。
32、下列物权中,不属于用益物权的是( )。
A、土地所有权
B、土地承包经营权
C、建设用地使用权
D、地役权
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是物权的种类。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。参见教材P16。
33、下列权利中属于用益物权的是( )。
A、抵押权
B、质权
C、土地承包经营权
D、留置权
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是物权的种类。物权包括所有权、用益物权和担保物权。用益物权又包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地的使用权、地役权。担保物权包括抵押权、质权和留置权。参见教材P16。
34、( )是指财产实际掌握、控制的权能。
A、处分权
B、占有权
C、使用权
D、收益权
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是物权的种类。占有权是指财产实际掌握、控制的权能。参见教材P16。
35、根据《物权法》,土地承包经营权属于( )。
A、所有权
B、用益物权
C、担保物权
D、准物权
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是物权的种类。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。参见教材P16。
36、当事人之间订立转让不动产物权的合同,未办理物权登记的,除法律另有规定或者合同另有约定外,( )。
A、合同不生效
B、不影响合同效力
C、合同无效
D、合同终止
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记,不影响合同效力。参见教材P18。
37、由于大量摊贩占据门前的道路,某建筑公司的项目工地门前十分拥挤。在工程进入建筑阶段工程车辆进出极其不便,为了不耽误工期。这种情况下,项目经理可以采取( )的方式向司法部门请求保护自己的物权。
A、请求确认物权
B、请求排除妨碍
C、请求恢复原状
D、请求返还原物
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。物权受到妨害,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。参见教材P19。
38、当物权的标的物因他人的侵权行为而遭受损失时,如果能够修复,物权人可以请求行为人( )。
A、排除妨碍
B、恢复原状
C、返还原物
D、赔偿损失
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。造成不动产或者动产损毁的,权利人可以请求修理、重做、更换或者恢复原状。参见教材P19。
39、关于不动产物权设立的说法,正确的是( )。
A、经依法登记,发生设立效力
B、合同签字盖章,发生设立效力
C、依法属于国家所有的自然资源,所有权必须登记
D、未经登记,不动产交易合同无效
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依法按照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。参见教材P18。
40、物权是( ),债权是( )。
A、绝对权,相对权
B、相对权,绝对权
C、绝对权,绝对权
D、相对权,相对权
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是债的基本法律关系。物权是绝对权,债权是相对权。参见教材P20。