（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；
　　【注意】必须是国有土地，只需要批准，不需要拿证。
　　（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
　　【注意】在城市规划区，规划许可证包括用地规划许可证和建设工程规划许可证；在乡、村庄规划区的，核发乡村建设建设规划许可证。
　　（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
　　【注意】不要求拆迁全部完成，只要求拆迁进度符合施工要求。
　　（4）已经确定建筑施工企业；
　　（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
　　【注意】关于图纸和技术资料，除了有以外，还要求必须通过有关部门的审核。同时不要求图纸全部完成，只要求满足施工需要即可。